948 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
45,53 m²
Nutzen
56,64 m²
Terrasse
11,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,19 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
948,44 €
MWSt.
86,22 €
Kaution Info
3,00

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

PROVISIONSFREIER WOHNTRAUM MIT BLICK AUF DIE DONAU! HOCHWERTIGE KÜCHE UND TRAUMHAFTEN AUSSENFLÄCHE - JETZT ANFRAGEN


PROVISIONSFREI! TRAUMHAFTER BLICK AUF DIE DONAU! GROSSZÜGIGE KÜCHE UND AUSSENFLÄCHE!

In Ihrem nächsten Wohnheim finden Sie insgesamt 404 PROVISIONSFREIE Erstbezugswohnungen mit 245 hausinternen Tiefgaragenplätzen und das direkt an der grandios angebundenen Millennium City. Die großzügige Küche mit Gefrierschrank, die schöne Außenfläche und der direkte Blick auf die Donau sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohl fühlen in Ihrer neuen Wohnung. Hinzu kommen die cleveren Grundrisse, welche dafür sorgen, dass Sie jeden Quadratmeter der Wohnung nutzen können.

Die Wohnungsgrößen orientieren sich zwischen 31 m2 und 83 m2 welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum.

Gleich zwei Dachterrassen sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als „Urban Garden“ mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum relaxten Arbeiten sowie eigener Yogainsel. Zusätzlich befindet sich einer der drei Gemeinschaftsräumen im 9. OG und bietet Ihnen ein beeindruckendes Panorama.

Jetzt müssen Sie nur noch einziehen!

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

  • Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte
  • Paketboxen in allen Stiegenhäusern

STIEGE 2 WOHNUNG TOP 53:

Die Wohnung mit 45,49 m² Wohnfläche und 11,50 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum/Flur: 4,70 m²
  • Badezimmer: 4,42 m²
  • Separates WC: 2,34 m²
  • Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 20,80 m²
  • Schlafzimmer 1: 13,23 m²

Kosten:

monatliche Miete: 949,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 60,-- Euro (inkl. 20% USt.)

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

PKW-Tiefgaragenstellplatz:

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 110,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).

Infrastruktur:

Sie können innerhalb weniger Gehminuten an der Donau und der Millennium City sein. Die Hot-Spots Wiens (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof, Hauptbahnhof und den Flughafen) erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der Millennium City erledigen, außerdem haben Sie dort die Möglichkeit die vielen Restaurants, Mode- und Zubehörgeschäfte zu besuchen. Für das Wochenende bietet der Ocean Park viele Freizeitmöglichkeiten an.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mateusz Wasik sehr gerne unter 0664 88 105 178 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

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Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 8, Wohnungsnummer: 53, Anzahl Etagen: 10

Nähe: Millennium-City, U6 Handelskai, Durchlaufstraße, Engerthstraße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Mateusz Wasik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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