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Mietwohnung in 1200 Wien, Brigittenau

Optimal eingeteilte 3 - Zu. WHG inkl. hochwertiger Küche - INKL. HEIZUNG/WARMWASSER

  • 3 Zimmer

  • 68,50  Wohnfläche

  • 948,54 Mietpreis

Mietwohnung in 1200 Wien, Brigittenau

Optimal eingeteilte 3 - Zu. WHG inkl. hochwertiger Küche - INKL. HEIZUNG/WARMWASSER

  • 3 Zimmer

  • 68,50  Wohnfläche

  • 948,54 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
68,50  m²
Preise

Mietpreis
948,54  €
Betriebskosten
109,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
568,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
644,53  €
USt.
76,53  €
Heizkosten
42,64  €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1964
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
87,42 kWh/m²

Beschreibung


Die gepflegte und 2018 sanierte Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch einem sehr guten Zustand und ist ab 01.06.2019 verfügbar.

Aufgrund einer optimalen Raumplanung ist die Wohnung perfekt für Pärchen mit Kinderplanung oder Familien geeignet.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer / Eingangsbereich 
- Abstellraum (wird aktuell als Garderobe genutzt)
- Wohnküche inkl. Küche mit sämtlichen Geräten
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken
- Separates WC
- Kellerabteil

Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das separat begehbare WC und Badezimmer ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnküche wurde mit einer hochwertigen Küche samt Geräten veredelt. Sämtliche Geräte wie z.B. Geschirrspüler, erhöhter Herd, Kühlschrank,... sind in der Miete inkludiert. Das Schlafzimmer ist klein aber fein, die Garderobe des Schlafzimmer wurde im Abstellraum untergebracht. Das ca. 16 qm große Kinderzimmer bietet auch ausreichend Platz für 2 Kinder. Die Heizung erfolgt mittel Fernwärme und ist bereits in der Miete inkludiert. 

Highlights:
- Hochwertige Küche
- Kellerabteil
- Personenlift
- Optimale Infrastruktur 
- Neue Kunststofffenster 
- Elektrische Aussenrollläden 

Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine Hofer Filiale in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Millennium City befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. U6, Straßenbahn und Autobus erreichen Sie binnen weniger Gehminuten.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich jederzeit unter 0676 - 342 77 18 

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu 
LionRealEstate GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Honorar: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung beider Vertragsparteien 

 



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Manuel Daniloglu

LionRealEstate GmbH

 

 

 

 

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