599 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
36 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
35,93 m²
Terrasse
8,69 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,37 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
599,02 €
Betriebskosten
83,61 €
MWSt.
54,46 €
Kaution
1.797,06 €
Kaution Info
1.797,06
Provision
1.306,94 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

SELMA & POLDINE - Charmante Erstbezugswohnungen in Floridsdorf

SELMA & POLDINE - Charmante Erstbezugswohnungen in Floridsdorf

Auf den ehemaligen Siemensgründen in Floridsdorf entstand mit dem Wohnprojekt "Selma und Poldine" eine Wohnoase. Wohnen, Erholung, Arbeit und Freizeit finden hier an ein und demselben Ort statt.
So stehen viele unterschiedliche Wohnungen zwischen 39m² und 76m² zur Verfügung, welche alle Ihre eigenen Außenfläche besitzen. Dies macht die Wohnungsanlage ideal für Paare, Singles oder auch Studenten, welche von den smarte Raumlösungen profitieren.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Wohnträume wahr werden.

Die brandneue Designerküche wird in Kürze eingebaut.

Wohnungsausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Qualitative Einbauküchen
  • Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
  • Großzügige Badewannen, bodenebene Dusche und Handtuchtrockner in den Badezimmern
  • Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
  • Gegensprechanlage
  • Bepflanzte und automatisch bewässerte Blumentröge auf den Balkonen
  • SAT Anlage
  • Außenliegender Sonnenschutz im Erdgeschoß, Innenliegender Sonnenschutz in den Obergeschoßen

Gemeinflächen

  • Fahrradabstellraum im Erdgeschoss und Kinderwagenabstellräume in jedem Obergeschoss
  • Liftanlage
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
  • Dachterrasse im 3. OG mit angeschlossenem Gemeinschaftsraum
  • Quartierübergreifende Co Working Station im Erdgeschoß

Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn Station: Wien Siemensstraße
Buslinie 28A, 29A, 31A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.06.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,63 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Bei Interesse bitten wir um Angabe einer Telefonnummer für die Terminvereinbarung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Hinweis zur Kaution: 1.797,06 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Manuel Moharitsch

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