Neubauwohnungen in Stammersdorf – Ab sofort verfügbar – Inklusive Außenfläche

Mitten im Grünen und doch gut mit der Stadt verbunden. Das Projekt besteht aus 11 Wohneinheiten wovon nur noch wenige verfügbar sind. Heurigen und Radwanderwege in der nahen Umgebung – ideal für Naturliebhaber aber auch Familien.

Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar und werden vorerst auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Zusätzlich zu der Wohnung können Sie auch für 95,00 € monatlich in der hauseigenen Garage einen Stellplatz mieten.

Projekt Highlights:

• Küche und Bad inklusive
• Erstbezug zu fairen Preisen
• Freiflächen
• Wohnen im Grünen
• Garagenstellplätze

Ausstattungsstandard:

• Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien
• Echtholzparkett
• Lift
• Kellerabteil
• Garagenplätze
• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Wohnung TOP 4:

Die Wohnung mit ca. 54,73 m² Wohnfläche und ca. 4,98 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung.

• Vorraum 5,92 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 5,99 m²
• Separates WC 1,85 m²
• Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 26,52 m²
• Schlafzimmer 14,45 m²

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 725,00 Euro (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.

Mietvertragserrichtung: 250,00 zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur:

Sie erreichen das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnen 30 und 31 sind nur 1 Gehminute entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie durch den Wiener Außenring/ Schnellstraße S1 hier bestens verbunden.

In nur 6 Gehminuten erreichen Sie das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ekazent B7! Ein großer Billa sowie Bipa und Penny, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Kristina Kurpielová sehr gerne unter 0664 133 2378 zur Verfügung.

Neubauwohnungen in Stammersdorf – Ab sofort verfügbar – Inklusive Außenfläche!

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1, Wohnungsnummer: 4

Stammersdorf, Marchfeldkanal, Ekazent B7

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.