Schöne 2 Zimmerwohnung inmitten der grünen Stadt

Im Herzen von Floridsdorf erwacht ein neues Stadtquartier zum Leben. Eingebettet zwischen jung gepflanzten Bäumen, einer 1,5 Hektar großen Parkanlage und liebevoll gestalteten Grünflächen, entsteht ein neues Gebäudeensemble mit höchster Wohnqualität. Das Areal „Am Park“ ist autofrei und mit lebendigen Begegnungszonen von Spazier- und Radwegen durchzogen, welche die lauschige Gartenanlage mit ihren Schaubeeten, Spielplätzen aber auch ruhigen Eckerln perfekt verbinden.
Ein Lebensmittelnahversorger befindet sich in der Anlage.

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Ausstattung:

• komplett ausgestattete Küche (wird noch eingebaut)
• Badezimmer mit Wanne, separate Toilette
• Parkettböden in den Wohnräumen und Fließen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• 1 Abstellraum
• Fitnessraum
• Waschküche
• Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 28A, 29A

Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 29,74 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Hinweis zur Kaution: 2.370,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.