695 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
42,00 m²
Terrasse
4,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
27,89 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.785
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
695,00 €
Betriebskosten
81,70 €
Kaution
1.875,00 €
Kaution Info
1.875,00
Provision
1.500 EUR inkl. 20% MwSt.
Sonstige Kosten
95,00 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Take the Chance - Luftige Wohnung mit Grünblick

Vor kurzem wurde diese freundliche, kompakte Wohnung fertiggestellt:
Gemütlicher Wohnbereich mit integrierter Kochnische und Ausgang zur ca. 4,5 m² großen Loggia mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine großes Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Vorraum mit Platz für Kasten.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden, Nassräume mit Fliesen, Fußbodenheizung. Komplettküche mit Markengeräten (Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr).
Die modernen Fenster verfügen über Rollläden.
Einen Gegensprechanlage ist genauso selbstverständlich wie der TV/Datenanschluss und die hauseigenen SAT-Gemeinschaftsantenne.
Eingangstüre: Einbruchs-widerstandsklasse WKII/RC2

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil (ca. 1,2 m²).
Optional können Sie einen reservierten Tiefgaragenplatz gleich mit anmieten:
98,00 EUR/Monat


Ausstattung Haus:
o Fahrradabstellplatz im Keller und im Freien
o Kinderwagenabstellraum
o Müllraum
o Kleiner Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem den Knoten Franz-Jonasplatz: U6, Schnellbahn, Busbahnhof.
Anbindung an das Autobahnnetz ist ca. 1,6 km entfernt (A22).

Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten: SCN oder Gewerbegebiet Langenzersdorf mit Metro, Baumarkt, etc.
Ärztliche Versorgung ist auch durch die Klinik Floridsdorf (ca. 3 km entfernt) gewährleistet.
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Erholungsraum Marchfeldkanal, Bisamberg, Neue und Alte Donau sind leicht erreichbar.

Nettomiete WHG mtl.: 613,30 EUR
Betriebskostenakonto mtl.: 81,70 EUR
Bruttomiete WHG mtl.: 695,00 EUR
Kaution WHG: 2.085,-- EUR

Provisionshinweis WHG: 1.668,00 EUR inkl. 20% MwSt.

(Keine Umsatzsteuer, da der Vermieter umsatzsteuerbefreit ist)

Bonitätsnachweis erforderlich.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiterin
mobil: 0664 84 10 772
@: irene.hruska@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.

Etage: 1

Schöne Ruhelage, großer Park mit Sport- und Spielmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt.

Charmante Kleinwohnung für Singles oder Paare.
Barrierefrei.

Hinweis zur Kaution: Bar
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Irene Hruska

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