850 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
71 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
70,52 m²
Nutzen
70,52 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
21,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.89

Kosten

Mietpreis
849,98 €
Betriebskosten
90,78 €
MWSt.
77,27 €
Kaution Info
3,00

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

PROVISIONSFREI - NEUBAUWOHNUNGEN IN DER BRUENNER STRASSE

Baujahr 2018 - hochwertige Ausstattung - Komplettküche - Freifläche - optimale Infrastruktur

Zur provisionsfreien Anmietung gelangen mehrere Wohneinheiten in einem schönen Neubau in der Brünner Straße.

Die attraktiven Mietwohnungen sind situiert auf diversen Stockwerken.

Die konkreten Beschreibungen der gegenständlichen Wohnung befindet sich unten.

Ausstattung:

Alle Einheiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung - Parkettboden, Komplettküchen, moderne Bäder, teilw. außenliegender Sonnenschutz, usw.

Sie werden mittels einer Hauszentralheizung (Gas in Kombination mit Solarpaneelen) beheizt und sie sind mit Isolierfenstern mit 3-facher Verglasung ausgestattet.

Die Grundrisse erfüllen die heutigen Anforderungen.

Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, wie z.B. zahlreiche Fahrrad- und Kinderwägenräume, einen begrünten Innenhof, eine Gemeinschaftsterrasse im 6. Stock oder eine hauseigene Garage (Plätze können angemietet werden).

Jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil.

Lage:

Gute Verkehrslage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in der Brünner Straße.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 30 und 31 (schnelle Anbindung nach Floridsdorf, bzw. Stammersdorf) sowie Buslinie 31A (Richtung Siemensstraße, bzw. Kagraner Platz)

Der Bahnhof Wien Brünner Straße (S-Bahn) befindet sich ebenfalls unweit der Anlage.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Die Interessenten müssen ein Mindestnettoeinkommen iHv. 2,5 x Bruttomiete vorweisen können (z.B. Miete EUR 1.000,- brutto heißt mind. EUR 2.500,- Nettoeinkommen)

Top 1.49 befindet sich im 4. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 70 m².

Die Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC und einen praktischen Abstellraum. Die Loggia ist von beiden Räumen zugänglich.

Sie ist straßenseitig ausgerichtet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <2.650m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <2.075m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Wohnungsnummer: 49

Brünner Straße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

s REAL - Eigentum - Miete

Philipp Höfner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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