WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen

Die 36 Quadratmeter große Wohnung ist sehr durchdacht geplant worden. Gleich beim Betreten gelangt man in die Wohnküche. Dort ist genug Platz für einen Esstisch und eine Couch mit Fernsehapparat Garnitur. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer schauen nach Westen. Somit kann man in der Wohnung die letzten angenehmen Sonnenstrahlen am Nachmittag und am Abend genießen.

Wohnungsausstattung:

• Fußbodenheizung
• Versiegelter Eichenparkett
• Komplettküchen mit Ober- und Unterbauschränken sowie Niro-Einbauspüle
• Miele Küchengeräte
• Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
• Sanitärkeramik und Waschtische aus Qualitätsporzellan
• Flächenbündiger Kristallspiegel im Bad über die Länge des Waschtisches
• Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
• Wärmegedämmte 3-fach verglaste Isolierfenster mit außen liegenden Alu-Deckschalen
• Gegensprechanlage
• Frostbeständiger Außenwasseranschluss

Gemeinflächen

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Liftanlage
• je Wohnung ein Einlagerungsraum
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502,

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 28,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Bei Interesse bitten wir um Angabe einer Telefonnummer für die Terminvereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 1.841,82 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.