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Mietwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf, Brünner Straße 124

SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER IN RUHELAGE !

  • 3 Zimmer

  • 78,96  Wohnfläche

  • 993,54 Mietpreis

Mietwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf, Brünner Straße 124

SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER IN RUHELAGE !

  • 3 Zimmer

  • 78,96  Wohnfläche

  • 993,54 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
78,96  m²
Nutzfläche
84,02  m²
Terrassenfläche
21,27  m²
Preise

Mietpreis
993,54  €
Betriebskosten
147,04  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
756,18  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
846,50  €
USt.
90,32  €
Kaution
2.980,62  €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Zentralheizung Solar
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
A
Heizwärmebedarf
21,20 kWh/m²
fgee
0.89
Klasse fgee
B

Beschreibung


In einem Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen zur Vermietung!

 

Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen.

Die Mietwohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss und einen umfassenden Lebenskomfort. 

Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen.

Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Parkbänke.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich € 55,04) anzumieten.

 

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.

 

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird.

Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern.

Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler.

Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume.

Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen.

Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt.

Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn.

In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.

 

Informationen und Besichtigungen



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Brigitte Kornhäusl

DECUS Immobilien GmbH

 

 

 

 

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