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Mietwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Moderne 3-Zimmer Wohnung im hochwertigen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten

  • 3 Zimmer

  • 75,84  Wohnfläche

  • 1.119,38 Mietpreis

Mietwohnung in 1210 Wien, Floridsdorf

Moderne 3-Zimmer Wohnung im hochwertigen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten

  • 3 Zimmer

  • 75,84  Wohnfläche

  • 1.119,38 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
75,84  m²
Loggiafläche
6,36  m²
Preise

Mietpreis
1.119,38  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
857,33  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
943,06  €
USt.
101,76  €
Kaution
3.358,14  €
Provision
2 BMM
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Keller
Voll unterkellert
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Mietdauer von (Monate)
15
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
27,37 kWh/m²
fgee
0.83
Klasse fgee
A

Beschreibung


Moderne 3-Zimmer Wohnung im hochwertigen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten

In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wurde soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen.

Bei Top 128 handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung mit süd-ost-seitiger Ausrichtung und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Eckküche und Zugang zur südostseitig ausgerichteten Loggia, Masterbedroom, ein weiteres Schlafzimmer-Zimmer, zentral begehbarer praktischer Schrankraum, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind mit Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage ausgestattet.

Alle Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B.

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf können Parkplätze (je nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bitte beachten Sie auch die aktuelle
Garagen-Aktion: Sollten Sie sich zeitnah für eine Wohnung im Haus entscheiden, gibt es einen Garagenstellplatz nach freier Wahl um nur 60,00 € brutto /Monat (statt 96,00€)


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Bernadette Ruff, MSc

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

 

 

 

 

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