1.100 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
3
Lifte
1

Flächen

Wohnen
62,25 m²
Nutzen
84,90 m²
Terrasse
22,67 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,94 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Eckdaten

Baujahr
2020

Beschreibung

Erstbezug - Drei Terrassen mit Grünblick - Klimaanlage - Lift im Haus - absolute Ruhelage!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 62 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen mit drei großzügige Terrassen (ca. 23) in absolute Ruhelage.

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock des Hauses und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

- Vorraum ca. 4m²

- Wohnküche ca. 20(die Küche ist voll und hochwertig ausgestattet)

- 1. Zimmer ca. 14m²

- 2. Zimmer ca. 14m²

- Abstellraum ca. 2m²

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- getrenntes WC mit Waschbecken

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

  • NOBILIA Küche
  • alle Geräte der Marke SIEMENS
  • Fußbodenheizung
  • edler Eichenparkettboden
  • Klimaanlage
  • 3 Fach Verglasung
  • elektrische Sonnenschutzrollos
  • Walk-in-Dusche mit Glastrennwand
  • Handtuchheizkörper
  • Spiegel
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • raumhohe Verfliesung
  • Waschmaschinenanschluss
  • Thermoesche als Bodenbelag
  • Wasseranschluss (auf die Terrasse)
  • Deckenbeleuchtung
  • Steckdose 230V

Lage

Bushaltestelle Kummergasse (30A) - 350m

Bushaltestelle Van Swieten Kaserne (N31) - 700m

Straßenbahnhaltestelle Van Swieten Kaserne (30, 31) - 700m

Kosten:

Gesamtmiete : 1.099€ (inklusive Betriebskosten, Lift, Umsatzsteuer)

Kaution : 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Kosten für die Mietvertragserrichtung : 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.) (einmalig)

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 4 Jahre vermietet.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40,94 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Wald der junge WienerInnen; Golf Club Marco Polo Vienna; Shopping City Nord; Klinik Floridsdorf; Sportzentrum Strebersdorf
Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alexandru Filimon

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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