699 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
42,35 m²
Nutzen
47,84 m²
Terrasse
5,51 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
698,97 €
MWSt.
63,54 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

+ MEIN TRAUM VON DER EIGENEN BALKON-WOHNUNG + Moderne Neubauwohnung ab sofort verfügbar!

In unmittelbarer Nähe zum Aupark Hirschstetten erwartet Sie diese moderne und gut ausgestattete 2- Zimmerwohnung, welche Sie durch ihre Ausstattung sowie Raumgestaltung auf Anhieb überzeugen wird. Ihr neues Zuhause bietet auf ca. 42m² Wohnfläche einen einladenden Vorraum mit Platz für Ihre neue Garderobe, eine helle Wohnküche, das gemütliche Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer. Erweitert wird dieses attraktive Angebot durch den einladenden Balkon mit ca. 5 m².

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Liftstock, ist ab sofort beziehbar und wird auf eine Dauer von 10 Jahren befristet vermietet.

Die Liegenschaft wurde in begehrter Lage im 22. Bezirk (Donaustadt) realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Der 22. Bezirk besticht vor allem durch seine sehr vielen Grünflächen, welche einen wesentlichen Wohlfühlfaktor darstellen.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Wohnfläche ca. 42 m² zzgl. Balkon ca. 5,51 m²

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Balkon

Wohlfühlfaktoren zusammengefasst:

  • Sehr gute Infrastruktur
  • Parkettboden mit Fußbodenheizung
  • Lift
  • mehrfach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Ideale Grundrissgestaltung
  • Neubau
  • gut ausgestattete Einbauküche
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Kellerabteil

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 40,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Kosten bei Anmietung:

monatlicher Mietzins: 699,-- Euro (inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Hinweis Nebenkosten:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.

Gerne steht Ihnen Frau Magdalena Frank für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer 0676 955 24 11 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

Stadion Stadlau, Aupark, Klinik Donaustadt
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A // Straßenbahnlinie 25 // S-Bahnlinie S80

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Magdalena Frank

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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