886 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
73 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
55,29 m²
Nutzen
72,52 m²
Terrasse
17,23 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
885,86 €
Betriebskosten
175,33 €
MWSt.
80,53 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Sonnige und ruhige DG-Wohnung mit Terrasse!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Neubauanlage im Dachgeschoß, ist hofseitig ausgerichtet und daher wunderbar ruhig gelegen.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 9 m² große Terrasse mit westlicher Ausrichtung und Ausblick ins Grüne.
Ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang auf den ostseitigen ca. 8m² großen Balkon und Zugang zum Badezimmer.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein KFZ Platz kann je nach Verfügbarkeit für 75,- Euro angemietet werden.

*Die Miete von 885,86 € gilt für die ersten 3 Monate.
Danach beträgt die Miete 950,- Euro inkl. BK und Ust.

Lage und Umgebung:

Ruhig und dennoch zentral.
Nur ein paar Minuten entfernt befindet sich der Badeteich Hirschstetten. Ideal für Freizeit und zur Erholung und Badevergnügen im Sommer.

Herrliche, ruhige Grünlage, trotzdem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Der Bus 85A befindet sich direkt gegenüber dem Wohnhaus und man erreicht in nur 12 Minuten die U-Bahn Station U2 Hausfeldstraße.
Die Bus Linie 24A befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt mit Anbindung zur U1 Kagraner Platz.

Umliegend befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Gewerbepark Stadlau ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Donazentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Bus oder mit dem Auto leicht erreichbar.

Hinweis:
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Vermieter Seite. Die Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters.

Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?

Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung
www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.250m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Badeteich Hirschstetten

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

Accenta Immobilien e.U.

Maja Arsic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.