849 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
50 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
50,38 m²
Terrasse
4,31 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
849,00 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

NEUBAU-ERSTBEZUG- Fußläufig zur U1- Donauzentrum- Garagenplatz im Haus- Nähe Donauinsel !

Neubau – Erstbezugswohnungen

Besonders begehrt ist das Haus mit den Mietwohnungen aufgrund der Nähe zum Donauzentrum und dem damit verbundenem Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur U1 Kagran und umliegende Straßenbahn und Buslinien, wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 95,--/Monat anzumieten.

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

-) Fußbodenheizung
-) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen
-) vollausgestattete Küche
-) barrierefrei
-) zugeteiltes Kellerabteil
-) Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
-) Lift
-) Garagenplätze optional anmietbar

Wohnung Top 29:

Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 50,25 m² Wohnfläche sowie 4,31m² Loggia befindet sich im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • separate Toilette
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • großer Wohn-/Essbereich
  • voll ausgestattete Küche im Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Balkon/Loggia

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: €250,00 zzgl. 20%USt

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Kagran, Straßenbahn sowie Buslinien (ca. 5 Minuten Fußweg),Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 26,38 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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