Wohnen am wunderschönen Kirschblütenpark

Zur Vermietung gelangt das top moderne Neubauprojekt AM KIRSCHBLÜTENPARK bestehend aus 126 Wohneinheiten aufgeteilt in 1 - 4 Zimmer Wohnungen mit der Größen von 30 bis 100 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse, Gartenfläche oder einer Loggia.

Die Liegenschaft besticht durch die sehr gute öffentliche Anbindung sowie der Nahversorger „direkt vor der Tür“.

Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum.

In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• top moderner Erstbezug Neubauwohnung
• hochwertige Ausstattung
• voll ausgestattete Küche inkludiert
• 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenliegendem Sonnenschutz
• Eiche-Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• hauseigene Tiefgarage
• Einlagerungs-, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Wohnung Top 113:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,82 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 7,42 m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss und orientiert sich Richtung Süden.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• Separate Toilette
• Bad mit Badewanne und Handwaschbecken
• Wohnküche
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2

Mietpreis:

• Gesamtmietzins: 1.199,00 €
• Kaution: 3.597,00 €
• Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Heizkosten Akonto:

1,60 € zzgl. 20% USt. pro m²

Stellplätze:

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Insgesamt stehen 63 Stellplätze zur Verfügung.

Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich, je nach Kategorie, auf:

€ 95,00 - Stellplatz normal

€ 100,00 - Stellplatz Stiegenhaus Nähe

€ 110,00 - Stellplatz Komfort

(alle Preise inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1 Kagraner Platz
• Straßenbahn: 2, 25 & 26
• Bus: 27A

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,70 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter +43 664 129 27 58 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 5, Wohnungsnummer: 113, Anzahl Etagen: 8

U1 Kagraner Platz, Steffl Arena, U1 Kagran, Veterinärmedizinische Universität, Westfield Donauzentrum, Straßenbahn2,25,26; Buslinie 27A

Hinweis zur Kaution: 3.597,00 €
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.