995 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
72 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
53,92 m²
Nutzen
71,82 m²
Terrasse
17,91 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,32 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
995,01 €
MWSt.
90,46 €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2017

Beschreibung

NEUBAU - GROßE ECK-TERRASSE - LIFT - FUßBODENHEIZUNG - GROßFORMATIGE FENSTERTÜREN

Nahe der U1 Kagran, dem Donauzentrum und der Alten Donau. Die süd-westliche Terrasse ist von allen 3 Zimmern begehbar und umschließt die gesamte Wohnung. Vorbereitungen für eine Klimaanlage sind bereits vorhanden ebenso wie eine komplette Einbauküche, ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 53,96m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • befristet auf 4 Jahre
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Außenrolläden
  • Lift
  • Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden
  • Fußbodenheizung
  • isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
  • Parkett
  • großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
  • vollmöblierte Küche
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Raumaufteilung

  • Terrasse ca.17,93 m²
  • Wohnküche ca. 20,31m²
  • Zimmer 1 ca.12,79 m²
  • Zimmer 2 ca.10,1 m²
  • Bad ca.4,73 m²
  • Vorrats-/Abstellraum ca. 4,21 m²
  • WC ca.1,82 m²

Lage und Infrastruktur*:

In 12 Gehminuten zu:

  • Alte Donau
  • Donauzentrum - 260 Geschäfte Shops, Gastronomie, Fitness, Entertainment
  • U1 Kagran
  • Bus 93A
  • Straßenbahn 25
  • HOFER, LIDL
  • Apotheke Donauzentrum
  • über 10 Restaurants, Cafés

*Angaben lt. Google Maps

Kosten:

Akonto Netto

Kaltwasserakonto aktuell ca. 13,27 Euro
Heizkostenakonto aktuell ca. 32,98 Euro
Warmwasserakonto aktuell ca. 8,08 Euro

monatliche Miete inkl. Betriebs-/Liftkosten & 10&USt: 995,-- Euro

Kaution: 3000,-- Euro

MV-Errichtung: 180,-- Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 37,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Schauen Sie sich diesen Hit an, Sie werden begeistert sein!


Gerne steht Ihnen Herr Andreas Mitterberger, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699/ 17 30 92 19 zur Verfügung.

www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

U1 Kagran
Alte Donau
Seniorengerecht
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Andreas Mitterberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.