599 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
30 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
30,00 m²
Terrasse
3,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,43 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
599,00 €
Betriebskosten
59,68 €
Kaution
1.800,00 €
Kaution Info
1.800,00
Provision
1.294,37 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Erstbezug mit südseitigem Fernblick (U6/Badner Bahn Nähe)

Die zur Vermietung angebotene Singlewohnung wurde soeben fertiggestellt und ist daher im Erstbezugs-Standard. Sie besticht neben den hochwertigen Materialien durch den Fernblick (mit Blick auf den Anninger) sowie die Helligkeit aufgrund der südseitigen Ausrichtung.

Die Wohnhausanlage (mit Niedrigenergie-Standard) liegt nur 10 Gehminuten von der U6 Station Perfektastraße bzw. 5 Gehminuten zur Badner Bahn Station Schönbrunner Allee entfernt. Diese Lage garantiert die unmittelbare Nähe zu vielen Supermärkten, wie Billa, Spar und Penny. Auch ein Merkur Markt sowie der Metro Vösendorf liegen sehr nahe.

Mit dem Auto ist man über die nahe liegende Triester Straße bzw. die S1 gut an das Straßennetz angebunden.

Die Wohnfläche beträgt 30m² (zzgl. Balkon) und verteilt sich auf ein Wohnschlafzimmer, die im Vorzimmer eingebaute Küche sowie Bad/WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit zusätzlich etwa 3m².

Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, unter anderem wurden im Wohnschlafzimmer und der Küche edle Eichedielen (mit Rustikal-Optik) verlegt und Holz-Alufenster mit außenliegenden Raffstores (elektrisch per Fernbedienung zu bedienen) eingebaut.

Bis auf die voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Elektroherd mit 4er Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug) wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Im Badezimmer befinden sich Dusche, WC und Abwasch. Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich in der Küche.

Das Objekt ist mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt zentral mit Fernwärme.

Ein Kellerabteil mit etwa 8 m² gehört zur Wohnung.

Weiters ist eine Gemeinschafts-SAT-Anlage für Astra Empfang am Dach montiert und in der Wohnung die Antennendose vorbereitet.

Eine Sicherheits-Eingangstüre mit WK III und ein Rauchmelder runden das Angebot ab.

Der monatliche Mietzins beträgt EUR 599 und beinhaltet die Betriebskosten (exklusive Heizung, Warmwasser und Strom). Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Mag. Mario Rauch unter der Tel. Nr. 0650/922-79-63 gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

Nähe U6 Perfektastraße/Badner Bahn Schönbrunner Allee

Hinweis zur Kaution: 1.800,00 €
Dusche
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Rauch Immobilien GmbH

Mario Rauch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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