850 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
45,40 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
850,00 €
Betriebskosten
72,00 €
MWSt.
77,27 €
Kaution Info
5,00
Provision
1.854,55 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
SOFORT

Beschreibung

Stylisches LOFT mit Luxusküche - Garagenoption!

Die Liegenschaft befindet sich in Mauer, einem beliebten Heurigen- und Villengegend, der Teil des 23. Wiener Gemeindebezirkes Liesing ist. Dieser ist im Wesentlichen von einer kleinteiligen Bauweise, Einfamilienhäusern, Villen, kleineren Wohnbauten und sehr viel Grün geprägt ist.

Insgesamt 17 Wohnungen wurden hier in Massiv- und Niedrigenergiebauweise gemeinsam mit einem renommierten Architekten Büro geplant und umgesetzt.

Zur Vermietung gelangt hier eine Loftwohnung (2 Zimmer möglich) im Obergeschoss mit ca. 45,40m² Wohnfläche und einer 4,20m² Loggia.

Das LOFT besticht durch die Lage und seiner hochwertigen Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Elektrische Außenraffstore
  • Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3
  • WEITZER Parkett in Eiche Natur
  • Gegensprechanlage VIDEO
  • Holz-Alu Fenster 3-fach Isolierglas
  • LAUFEN Pro Sanitäreinrichtung
  • uvm.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (zum Anmieten für 96,00.- pro Monat).

Ein schöner und großer Allgemeingarten runden das Paket ab.

MONATSMIETE WOHNUNG

- Nettomiete: € 700,73

- Betriebskosten: € 72,00

- Umsatzsteuer 10%: € 77,27

- Gesamt: € 850,00 / Monat

- zzgl. Strom

- zzgl. Heizkosten

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, € 4.450,00

- Provision: € 1.854,55 inkl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Aurelian Tranc

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