Möblierte 2 Zimmer Wohnung ab sofort in Liesing bezugsfrei

Zur Vermietung gelangt eine praktisch geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk. In der 2. Etage (ohne Lift) erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 74m². Die Liegenschaft ist voll möbliert und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Küche vermietet.

In wenigen Gehminuten befinden man sich außerdem beim Maurerberg, der für Sportliche Aktivitäten sowie zur Entspannung einlädt.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, wird für eine befristete Dauer von 3 Jahren und 2 Monaten vermietet.

Zur Wohnung

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• WC separat
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Wohnküche

Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.

Ausstattungsmerkmale

• Energieeffiziente Zentralheizung
• Parkettboden
• Fließen in den Nassräumen
• Kunststofffenster mit Innenjalousien
• Vollausgestattete Küchenzeile

Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinräumen zählt ein Müllraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Lage und Infrastruktur

Die optimale Infrastruktur bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie Nahversorgern in unmittelbarer Nähe.

-) Buslinie: 60A
-) Straßenbahnlinie: 60

PKW-Tiefgaragenstellplatz
Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.

Kosten
monatliche Miete: 749,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 4.000,-- Euro

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auch zirka 54,67€ monatlich.

Energieausweis:

Wärmeschutzklasse C, HWB 74,70 kWh/m2a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Pauline Socha sehr gerne unter 0664 129 27 58 zur Verfügung.

Ruhige Lage! Möblierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Küche ab sofort!

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Nähe: Dr. Josef Schoiswohl-Park, Dreiständegasse, Rodauner Straße; Buslinie 60A, Straßenbahnlinie 60

Hinweis zur Kaution: 4.000,00 €
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.