850 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
54 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
49,40 m²
Nutzen
54,20 m²
Terrasse
4,79 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
849,97 €
MWSt.
77,27 €
Kaution Info
3,00
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Provisionsfrei Wohnungen im Projekt *GOLDENER HIRSCH* Toll aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in idealer Ruhelage - 1.Monat MIETZINSFREI

FRÜHJAHRSAKTION

1. Monat mietzinsfrei

bis zum 30.07.2022

BEZAUBERNDER NEUBAU IN WUNDERVOLLER LAGE! FRAGEN SIE JETZT AN!

Sie finden ein Video der Wohnung unter dem Link: https://youtu.be/TuFxANbUlOI

In Vermietung gelangen bezaubernde NEUBAU- Wohnungen in einem neu errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um Atzgersdorf im Bezirk Leasing! Die Wohneinheiten bestechen durch Ihren idealen Grundriss. Außerdem besitzen die Wohnungen einladende Freiflächen.

Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend.

Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz – Eckküche/offene Wohnküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank).

In den gesamten Wohnungen wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Fußbodenheizung über die Wärmepumpe.



Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus:

Wohnen in einem exklusiven Neubau
Erstbezug
Idealer Single- und Pärchenhit / idealer Pärchen- und Familienhit
hochwertige Ausstattung
Küche INKLUSIVE
Freiflächen – zum Genießen nach bzw vor der Arbeit
Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller!
Garagenstellplatz anmietbar
FRÜHJAHRSAKTION

1. Monat mietzinsfrei

bis zum 30.07.2022

Wohnung Stiege 1 Top 14

Die Wohnung befindet sich im zweitem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum: 4,84 m²
Wohnküche: 26,63 m²
Zimmer: 13,15 m²
Bad: 3,48 m²
WC: 1,41 m²
Terrasse: 3,09 m²
Balkon: 1,70 m²



Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 850,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)



Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.



Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

MV-Errichtungsgebühr: 180,00€ inkl. USt.





Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

Wohnen in einem exklusiven Neubau
Erstbezug
Idealer Single- und Pärchenhit / idealer Pärchen- und Familienhit
hochwertige Ausstattung
Küche INKLUSIVE
Freiflächen – zum Genießen nach bzw vor der Arbeit
Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller!
Garagenstellplatz anmietbar





Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, bei Atzgersdorf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Südosttangente A23, zu welcher man in unter 5 Minuten mit dem Auto gelangt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenfurterstraße! Ein großer Billa Plus, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 34,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic sehr gerne unter 0676 77 60 784 zur Verfügung.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 2, Wohnungsnummer: 14, Anzahl Etagen: 7

In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof.
Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 60A, 62A und 66A

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Nikola Todorovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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