2.244 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
67 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
170,00 m²
Nutzen
67,00 m²
Terrasse
36,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
2.244,00 €
MWSt.
204,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich und Loggia im Süden Wiens

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit rund 170 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:

  • großzügiger Vorraum
  • Wohnküche ca. 54 m² mit Zugang zum Wellnessbereich und Loggia
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Wellnessbereich 57 m² inkl. Sauna und Badezimmer
  • Loggia 35m²
  • Flachdach ca. 100 m²

Die Wohnung ist mit einer neuen und hochwertigen Küche inkl. aller Geräte ausgestattet. Außerdem verfügt sie über einen Parkettboden, Designerfliesen, eine Fußbodenheizung sowie moderne Badezimmermöbel. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige "Wellnessbereich" welcher eine Sauna und ein Badezimmer beinhaltet. Angrenzend zum Wellnessbereich befindet sich eine 36 m² große Loggia zzgl. einem 100 m² großem Flachdach, welches perfekt zum Sonnenliegen einlädt.

Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizung beträgt € 2.244,-


Haus & Lage

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 2011 fertiggestellten, hochwertig errichteten Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock inkl. Lift und ist ab sofort beziehbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die U6 Station "Erlaaer Straße" und "Perfektastraße" erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, die Bus Linie 64A sowie de Straßenbahnlinie WLB befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <1.475m
Klinik <3.675m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <475m
Universität <4.600m
Höhere Schule <4.650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <700m
Post <1.500m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <2.400m
U-Bahn <800m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 5, Anzahl Etagen: 6

U6 Elaaer Straße / Perfektastraße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

3SI Makler GmbH

Gerhard Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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