1.399 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
83 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
83,02 m²
Terrasse
21,28 m²

Energie

Heizwärmebedarf
37,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.399,00 €
Betriebskosten
176,32 €
MWSt.
127,18 €
Kaution
4.197,00 €
Kaution Info
4.197,00
Provision
3.052,37 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2018

Beschreibung

Moderne Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

Unweit des Erlaaer Schloßparks, in einer ruhigen Seitengasse mit schönen Gärten und Einfamilienhäusern gelegen, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone oder Terrassen und zeichnen sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Bodentiefe Fenster und eine großzügige Grundrissgestaltung verleihen jeder Wohnung einen sehr freundlichen Gesamteindruck, der durch das sonnige Gelb der Fassadengestaltung noch verstärkt wird.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum befindet sich ebenso in der Anlage. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Dieses Wohnhaus bietet den idealen Platz für Pärchen und junge Familien, die unweit der Stadt und doch entspannt im Grünen wohnen möchten.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- sonnige, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
-Toilette mit Handwaschbecken
- 2 Terrassen

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebengasse mit Blick auf die Gärten der umliegenden Einfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Schloss Alterlaa, das an sonnigen Tagen zum Spazieren und Verweilen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht werden.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 60A, 61A, 66A,

Kosten:
Miete: € 1.399,00 inkl. BK und USt.
Kaution: € 4.197,00
Provision: € 3.052,37 inkl. 20% USt.

Es wird ein separater Vertrag für Heizungs- und Warmwasserkosten mit der Firma Integral abgeschlossen.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau DI Andrea Lagler unter lagler@estina.at oder mobil unter 0676 328 80 59.



Erlaa, Atzgersdorf, Liesing, Friedhof Wien Atzgersdorf, Brunner Straße

Hinweis zur Kaution: 4.197,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

ESTINA Immobilien GmbH

DI Andrea Lagler

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