FRÜHJAHRSAKTION

1. Monat hauptmietzinsfrei

gilt ab sofort

ERSTBEZUG - FUSSBODENHEIZUNG - MÖBLIERTE KÜCHE - SEHR GUTE LAGE

Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 3. Baukörper und 53 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten zusammen, die 1-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 32-60 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum.

In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.



Boden & Fliesen

In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

Fenster & Heizungsart

Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben Isolierverglasung mit manuell betriebenem Sonnenschutz. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Küche

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.



Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten

top moderner Erstbezug Neubauwohnung
hochwertige Ausstattung
voll ausgestattete Küche inkludiert
Personenlift
3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenliegender Sonnenschutz
Eiche-Parkettboden
Fußbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Sicherheitstüre
tolle Lage und gute Infrastruktur
uvm.
FRÜHJAHRSAKTION

1. Monat hauptmietzinsfrei

gilt ab sofort

BT-A TOP 34

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,89m² Wohnfläche sowie einer ca. 16,47m² großen Terrasse befindet sich im 3.Liftstock und orientiert sich Richtung Süden.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

Zimmer mit Kochgelegenheit: 24,35m²
Schlafzimmer: 10,28m²
Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 4,26m²
Terrasse: 16,47m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.



Kosten

monatliche Miete: 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,00 Euro (zzgl. 20% USt.)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



Lage

Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zur Martonygasse und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 216 mit den nahezu vorm Haus gelegenen Badner Bahn, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.



Infrastruktur

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Badner Bahn

-) Buslinie: 2A, 2B, 214, 216

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Süd Autobahn



PKW-Tiefgaragenstellplatz

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.



Energieausweis

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 3, Wohnungsnummer: 34, Anzahl Etagen: 5

Martonygasse, Anningerstraße, Triesterstraße, 2A, 2B.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.