625 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
35 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
31,01 m²
Nutzen
34,60 m²
Terrasse
3,22 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
625,35 €
MWSt.
56,85 €
Kaution Info
3,00
Provision
2

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

JETZT ANFRAGEN! SOMMERAKTION 1. Monat hauptmietzinsfrei - MIETE - ERSTBEZUG – HOCHWERTIGE SMART - WOHNUNGEN NÄHE SCS - JETZT ANFRAGEN

SOMMERAKTION

1. Monat hauptmietzinsfrei

gilt ab sofort



!! ERSTBEZUG - EIGENTUM UND MIETE – HOCHWERTIGE SMART-WOHNUNGEN NÄHE SCS!!

Im familienfreundlichen und urbanen Wr. Neudorf, südlich von Wien wurden 53 exklusive Smartwohnungen sowie 2 Büroeinheiten neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient.

Bei den Wohnungstypen (1- bis 3-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 32 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 60 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung) und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.



Highlights der Wohnanlage:

Erstbezugswohnungen
Wohnen nähe SCS und Wien Süd
Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia)
Erstklassige Ausstattung
Hochwertige Einbauküchen
großzügige Kellerabteile
optimale Infrastruktur



Ausstattungsstandards:

Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung
moderne Küchen mit hochwertigen Geräten
mehrfache Isolierverglasung
manuell betriebener Sonnenschutz
SOMMERAKTION

1. Monat hauptmietzinsfrei

gilt ab sofort

BT-BC TOP 14

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca.31,47 m² Wohnfläche sowie eine ca. 3,23 m² große Terrasse befindet sich im 1. Liftstock und orientiert sich Richtung Osten.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum: 3,10m²
Zimmer mit Kochgelegenheit: 24,28m²
Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 4,09m²
Terrasse: 3,23m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.



Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 625,00 (inkl. BK und USt.)

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.

PKW-Tiefgaragenstellplatz:

Mietpreis 1.UG: € 79,00

Mietpreis 2.UG: € 69,00

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.



Infrastruktur

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

SCS, Billa, Hofer

-Ärzte und Apotheken:

Landesklinikum Mödling, Apotheke

-Schulen und Kindergarten:

Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.



Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.




"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
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Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1, Wohnungsnummer: 14, Anzahl Etagen: 5

In der Nähe: Martonygasse, Anningerstraße, Triesterstraße, 2A, 2B

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Lucas Carlsen

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