695 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
61,50 m²
Nutzen
61,50 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
57,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
4.25
Klasse fGEE
G

Kosten

Mietpreis
695,00 €
Betriebskosten
125,36 €
MWSt.
63,19 €
Kaution
2.085,00 €
Kaution Info
2.085,00
Provision
1.516,34 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1968
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Grünruhelage/20

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer thermisch sanierten Wohnhausanlage in Grünruhelage. Der Zugang bis zur Wohnung ist nahezu barrierefrei! Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Baden viele Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Doblhoffpark, Strandbad, Römertherme, Casino, Theater, Kurpark Fußgängerzone, usw. - diese sind im Umkreis von zwei Kilometer bequem zu Fuß erreichbar.

Über den geräumige Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, die neu möblierte Küche mit Gasherd und kleiner Essplatzmöglichkeit, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Fenster und das separate WC.

Da es in der Wohnung keine Möglichkeit für eine Waschmaschine gibt, kann die allgemeinen Waschküche verwendet werden. Diese befindet sich auf der gleichen Ebene und ist somit völlig unproblematisch.

Die gepflegte Wohnung wurde neu ausgemalt und ist mit Laminat-Boden in den beiden Zimmern und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC ausgestattet.

Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m².

Aufgrund der Zimmeranzahl wird die Wohnung nur an einen Single oder ein Paar vermietet.

Sonstiges:

Miete: 695,00 inkl. BK

Möblierung: Küche, Bad

Beziehbar: sofort

Haustiere: keine Hunde

Sat/Kabel: Kabelsignal, Sat-Anlage

Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren

Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Hinweis zur Kaution: 2.085,00 €

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!


Badewanne
Letzte Modernisierung: 2010
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

FischerImmo GmbH

Christian Schuster

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