840 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
83 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
75,44 m²
Nutzen
82,75 m²
Terrasse
7,31 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
68,09 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.12
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
840,00 €
Betriebskosten
135,00 €
Kaution
2.850,00 €
Kaution Info
2.850,00
Provision
2.236,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbarer Loggia und Grünblick beim Doblhoffpark/135

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und befindet sich in der besten Wohnlage von Baden, direkt beim Doblhoffpark. Die westseitige Ausrichtung bietet einen uneinsehbaren Grünblick. Das Zentrum von Baden ist in ein paar Gehminuten bequem zu erreichen, bzw. befindet sich die Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Über den Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener, möblierte Küche und Zugang zur Loggia, einen geräumigen Flur der als Schrankraum genutzt werden kann, die beiden Schlafzimmer, das separate WC und das Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper. Die Waschküche mit Trockner befindet sich im Stiegenhaus gleich gegenüber.

Die Wohnung ist mit Laminat-Boden in allen Räumen ausgestattet, Bad und WC sind verfliest.

Zum Mietobjekt gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

Miete: 840,- inkl. Betriebskosten

zzgl. Akonto Heizung und Warmwasser: 110,-

Gesamtmiete inkl. Heizkosten: 950,-

Möblierung: Küche mit sämtlichen Geräten und Bad

Heizung: Hauszentralheizung/Fernwärme mit Radiatoren

Lift: ja

Sat/Kabel-TV: Kabelsignal

Beziehbar: sofort

Haustiere: keine Hunde

Vertragsdauer: 5 Jahre

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Hinweis zur Kaution: 2.850,00 €

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!


Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

FischerImmo GmbH

Christian Schuster

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