785 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,89 m²
Terrasse
6,90 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
60,09 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.25
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
785,40 €
MWSt.
71,40 €
Kaution
2.500,00 €
Provision
856,80 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - Neu renoviert- Einzugsbereit!

Zur Vermietung gelangt diese räumlich gut angelegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage, in der Ortsgemeinde Pottenstein und kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Pottenstein liegt im Herzen des Triestingtals und ist die Verbindungsstelle ins Piestingtal.

Die Wohnung wurde vor kurzen komplett neu renoviert und ist bis auf einige kleine Fertigstellungen die noch gemacht werden, sofort bezugsbereit.

Durch die gute Lage erreicht man in ungefähr fünf Gehminuten den Lebensmittel-Einzelhandel, Bus und Bahn.
Direkt im Ort findet man für die tägliche Versorgung Fleischhauer, Apotheke, Bäckerei/Konditorei, Trafik, Bioladen, Pizzeria, Gastronomie, Bank und Post.

Der Kindergarten, die Schule und ein Spielplatz sind in ungefähr fünf bis 10 Gehminuten erreichbar.
Die Nachbargemeinde, die Stadtgemeinde Berndorf, auch Krupp-Stadt bezeichnet, ist ca. 3,5 km entfernt und bietet lohnende Entdeckungen, historische Bauten und eine reichhaltige kulturelle Vielfalt.

Das Triestingtal bildet die Südgrenze des Wienerwaldes. Westlich des Triestingtals schließt das Gölsental an den Gerichtsberg an.

Die Natur vor der Haustüre, das Triestingtal, bietet wunderschöne Ausflugsziele für die ganze Familie. Entlang der Triesting befindet sich der Triestingtal-Radweg, auch existieren einige Mountainbike-Strecken.

Raumaufteilung:
* Vorraum 3,61 m²
* Abstellraum 2,09 m²
* Küche 6,87 m²
* Wohnzimmer 21,40 m²
* Flur 5,63 m²
* Zimmer 11,99 m²
* Zimmer 13,40 m²
* Bad 4,73 m²
* Loggia 6,90 m²

großes Kellerabteil

Ausstattung:
Die Wohnung ist renoviert und mit neuen Laminatböden ausgestattet.

Miete inklusive USt. und Betriebskosten € 785.40
zzgl. Heizung & Strom nach eigenem Verbrauch
Kaution: € 2500.00
Provision: € 1 BMM zzgl.20% USt.

Heizung:
Fernwärme

Parkplatz:
1-2 Parkplätze könnten bei Bedarf dazu angemietet werden.

Gerne stehen wir für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Schöne Zentral gelegene Wohnlage
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Schatz Immobilien

Brigitte Schatz

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