582 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
74 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
63,20 m²
Nutzen
74,44 m²
Terrasse
11,27 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
581,99 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

1.746

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.164

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

9.000

Wohnkredit über

Beschreibung

PROVISIONSFREI - RUHELAGE GEPAART MIT STADTNÄHE – ZUERST MIETEN, DANN KAUFEN!

In ruhiger Wohngegend im Norden von Wr. Neustadt werden entspannte Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer Großstadt vereint. Insgesamt werden 82 Wohneinheiten zur Vermietung mit späterer Kaufoption. Die Wohnungen verfügen von 62 bis 89 m2 und teilen sich auf 2 bis 4 Zimmer auf. Großzügige Grundrisse, Tiefgaragenstellplätze sowie Freiflächen wie Garten/Balkon/Dachterrassen finden sich in allen Wohnungen wieder.

Die Fussbodenheizung wird über ein zentrales Heizsystem betrieben und Weiteres zählen Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fließen im Badezimmer zur Grundausstattung.

Im nahen Umfeld zum Wohnprojekt befindet sich der S-Bahn Hof „Wr. Neustadt Civitas Nova“. Quasi vor der Haustüre liegt die Busstation der Linie „902“ welche Sie bequem in nur wenigen Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten chauffiert.

Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!

Die Wohnungen können ab sofort bezogen werden.

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

  • Ruhige Wohnatmosphäre
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
  • PROVISIONSFREI
  • Tiefgaragenplatz inklusive!
  • Barrierefreiheit
  • Hochwertige Ausstattung

Ausstattungsstandard:

  • Fußbodenheizung mittels Zentralheizung
  • Parkett Eiche in Wohn- & Schlafräumen
  • Fernsehempfang: Telekabel (Kabelplus, A1) & SAT (Astra)
  • Bad & WC mit keramischen Belägen
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Wohnung Stiege 3 TOP 312:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,17 m2 Wohnfläche, ca. 11,27 m² Loggia befindet sich im 1.OG und ist Südost-seitig ausgerichtet.

Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer mit Loggiazugang
  • Wohnküche mit Loggiazugang
  • Loggia

Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

S-Bahnhof „Wr. Neustadt Civitas Nova“ – 2 km

Buslinie 902 – 50 m

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 35kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Bahnhof Wr. Neustadt Civitas Nova, Merkurcity, Anton-Wodica-Park, Buslinie 902

Hinweis zur Kaution: 14.137,00 €
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Bernhard Koglbauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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