854 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
63,00 m²
Terrasse
17,33 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
854,02 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

NEUBAU WOHNUNG - ALL INCLUSIVE MIETE- Optimale Raumaufteilung- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr- Großzügiger Balkon - Garagenplatz ist optional anmietbar!

Barrierefrei-Großzügiger Balkon- Tiefgaragenstellplatz- Grünblick-Räume sind zentral begehbar

Mit aktuellem Stand vergeben wir 1 Wohnung in der Größe von ca. 63m² Wohnfläche zzgl. 17,33m² Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz bzw. überdachten Stellplatz anzumieten.

In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt, befinden sie sich inmitten von Feldern und Wäldern die einem einen erholsamen Spaziergang ermöglichen.

Der aktuelle Trend geht heute in die Richtung, dass viele Leute außerhalb der Stadt, im grünen wohnen aber doch in kurzer Zeit in der Stadt sein möchten.
Diesen Anforderungen hat sich der Bauträger bewusst gestellt und diese Faktoren, wie auch eine Barrierefreiheit, beim Bau berücksichtigt.

Wohnung Top 15:

Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 63m² Wohnfläche sowie 17m² Balkon gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Getrennte Toilette
  • Großzügige Wohnküche
  • 1.Zimmer
  • 2.Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Balkon

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:

-) Fußbodenheizung
-) Barrierefreiheit
-) zugeteiltes Kellerabteil
-) Lift
-) Garagenplätze optional anmietbar

-) Elektrische Außenrollos

-) voll ausgestattete Küche

Genaue Auflistung der Kosten:

Nettomiete: 616,38€
Betriebskosten: 160€
Kaltwasser: 13€
Heizung/Warmwasser: 45€
USt: 87,94€
Gesamtmiete: 922,32€

Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 78 /Monat.
Ein Überdachter Stellplatz kostet 66€/Monat

Infrastruktur:

Durch die Nähe zu Wien ist man in ca. 30min in der Wiener Innenstadt. Innerhalb von 10min erreicht man das Auhof Center, das als größtes Einkaufszentrum im Westen von Wien, ein Einkaufen in zahlreichen Geschäften, unter anderem des täglichen Bedarfs und vieles mehr, ermöglicht. Sowohl Einkaufen als auch Freizeitaktivitäten(Kino, Bowling, Billard, Dart, Solarium, Tanzstudio, Fitnesscenter) können im Auhof Center optimal genützt werden.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 24,6 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <10.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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