553 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
69 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
68,66 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

1.658

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.105

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

8.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Mietwohnung im Zentrum von St. Pölten!

ZWEI ZIMMER MIETWOHNUNG IM ZENTRUM

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten, sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Keine 10 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Durchgangsraum, Badezimmer, WC.

Beschreibung:
Die im 1. Obergeschß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 68,66 m².
Die Küche ist mit einem Küchenblock sowie den dazu gehörigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 552,54 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.700,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 197 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,39.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Objektnummer: 5345
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Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH

René HOMMEN

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