438 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
59 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
59,36 m²
Nutzen
59,36 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
55,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Eckdaten

Beziehbar ab
01.04.2022

Beschreibung

Unbefristete charmante Genossenschaftswohnung in Ruhiger Lage - JETZT ANFRAGEN

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE DER TRAISEN – FREIRAUM GARANTIERT

Nahe Traisen und der Mariazellerstraße in ruhiger Lage befinden sich auf einem weitläufigen Areal mehrere Gebäudekörper, die ab sofort zur Miete verfügbar sind. Im nahen Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zB.: PENNY oder BILLA.

Alle Objekte befinden sich in der Nähe einer Bushaltestelle, welche bis zum Hauptbahnhof führt. Im auf jeder Seite zugänglichen Innenhof befindet sich ein Spielplatz und ein Hartplatz, der für jeden Bewohner frei zugänglich ist. Rund um das Objekt befinden sich genügend Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Die Neubauwohnungen sowie die Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Alle Wohnungen mit traumhaften Aufteilungen haben zwischen 70m² und 75m² und werden Provisionsfrei vermietet.

Ausstattungsmerkmale

  • Laminatboden
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche
  • Fließen in den Nassräumen
  • Kellerabteil
  • Gasetagenheizung

Haus 29 Top 18

In der ruhig gelegenen Liegenschaft nahe der Mariazeller Straße gelangt diese charmante Genossenschaftswohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer aufgeteilt auf knapp 59,50 ².

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird für eine unbefristete Dauer vermietet. Somit wird ein freundliches Wohnambiente gewährleistet.

Besonders punkten kann die Wohnung durch die ruhige Lage mit vielen Grünflächen in unmittelbarer Nähe sowie das unbefristete Mietverhältnis.

Mietkosten im Rahmen der Anmietung:

Monatliche Mietkosten: € 437,87

Kaution: keine

Eigenmittelanteil: € 4.696,83

Provisionsfrei

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Lage und Infrastruktur

Die Lage bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Buslinie: 490

Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Energieausweis:

Wärmeschutzklasse B, HWB 55,50 kWh/m2a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Ivanic sehr gerne unter 0664 45 170 33 zur Verfügung.

Unbefristete charmante Genossenschaftswohnung in Ruhiger Lage! JETZT ANFRAGEN

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 18, Anzahl Etagen: 4

Spratzern, Traisen, Mariazellerstraße; Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Billa; Verkehrsanbindung: Westautbahn, Buslinie 490.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Mario Ivanic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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