999 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
100 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
100,36 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Beschreibung

ERSTBEZUG! Hier werden IHRE WOHNTRÄUME wahr!

ERSTBEZUG! HIER IST IHR WOHNTRAUM!

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum, kann Ihr Wohntraum wahr werden!
Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen.
Die Wohnung ist mit einem attraktiven, funktionellen Küchenblock samt E-Geräten, tollen Sanitäranlagen und weitgehend mit Parkettboden ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnungen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob Individual- oder öffentlicher Verkehr.

Die Wohnung Top 8 mit 100,36 m² + 7,00 m² Balkon liegt im 2. OG – Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Raumprogramm:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, Wohnküche samt Küchenblock; Kellerabteil; Balkon

Autoabstellplätze (überdacht oder im Freien) können bei Bedarf angemietet werden.

Monatliche Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen.

Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Monatsmieten
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50. (Einstufung Energieklasse A)

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6998
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Hinweis zur Kaution: 3MM
DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH

René HOMMEN

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