930 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
117 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
117,00 m²
Nutzen
117,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.92
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
930,17 €
Betriebskosten
101,05 €
MWSt.
84,57 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

ERSTBEZUG: Großzügige Wohnung 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder/2 WC, großer Balkon und eigener PKW-Stellplatz

LEBENSWERTER Wohnraum mit gutem Preis/Leistungsverhältnis:

UNBEFRISTETE MIETWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - Gute Infrastruktur im Ort vorhanden

Die Lage ist zentral und dennoch ruhig: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Kirche, Gemeindeamt, Bank, Gasthäuser, Fleischhauer, Bäcker, und Regionalladen liegen zw. 3 und 5 min Gehzeit entfernt, Supermarkt und Arztpraxis maximal 10min Gehzeit.

Insgesamt 6 sehr gut ausgestattete Wohnungen mit Wohnküche, jeweils 2 Bädern/2 WCs, zw 3-4 Schlafzimmern, unterschiedlicher Größe und Aussenflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien wurden errichtet. Die Ausstattung umfasst u.a. neue Sanitär- und Küchenmöbeln mit zusätzlichem Gerätegutschein im Wert von 1000 Eur , Fußbodenheizung, TV/Satellitenanschluss in allen Räumen .

Jeder Wohnung steht ein eigener PKW-Abstellplatz und ein trockener Lagerraum zur Verfügung; zusätzlich können am gegenüberliegenden Gemeindeparkplatz 2 E-Ladestationen genutzt werden. Ein großer Gemeinschaftsraum wird als Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum verwendet .

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasserwärmepumpe mit eigenem Wärmezähler pro Wohnung.

Top 2 - EG

ca 117,00 m2 Wohnfläche mit zentral begehbaren Räumen

Terrasse : ca 12,00 m2

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer zw ca 10,00m2 und 20,00 m2 ( erweiterbar auf 4 Zimmer)
  • 1 geräumige Wohnküche ca 26,00m2 mit Ausgang zur Terrasse ca 12,00m2 hofseitig
  • großzügiger Abstellraum ca 10,00m2
  • ein weiterer Abstellraum
  • 1 Bad mit Dusche und WC ca 4,60m2
  • 1 Bad Wanne, Dusche und WM- Anschluss ca 14,30m2
  • 1 Gäste WC

1 Pkw-Abstellplatz im Hof

1 externer trockener Lagerraum

gemeinschaftliche Nutzung des Fahrrad-und Kinderwagenabstellraumes

Mietdauer: unbefristet

Miete inkl 10 % Ust: 819,00 Eur

BK Akonto inkl 10% Ust: 111,15 Eur

GESAMT : 930,17 Eur

+ Heizungsakonto ca 71,96 Eur inkl 10% Ust monatlich ,

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust

Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-mailadresse bekanntzugeben, das verkürzt die Bearbeitungszeit.

Ihr Kontakt:

Sabine Goth

goth@immoagency.at

06769402133



Karlstetten, Nähe St. Pölten

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Sabine Goth

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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