725 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
79 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
54,95 m²
Nutzen
79,27 m²
Terrasse
24,30 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
725,00 €
MWSt.
65,91 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Traumhafter Erstbezug mit Küche - ÖKOLOGISCH, HOCHWERTIG & MODERN: Traumwohnungen für Singles und Paare in Obergrafendorf

ÖKOLOGISCH, HOCHWERTIG & MODERN: Traumwohnungen für Singles und Paare in Obergrafendorf

Zur Vermietung stehen 20 moderne 2-Zimmer Wohnungen, die durch ihren durchdachten Grundriss und ihre ökologische und nachhaltige Bauweise überzeugen. Die Liegenschaften mit 43 m2 bis ca. 55 m2 sind ideal für Singles oder Pärchen strukturiert und werden schlüsselfertig mit einer Einbauküche übergeben.

Alle Wohnungen besitzen Freiflächen wie Balkone, Gärten und/oder Terrassen und verfügen über eine Außenbeschattung an den Fenstern für heiße Sommertage. In den kühlen Monaten werden die Liegenschaften über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme geheizt.

Besonders machen diese Objekte ihre ökologische und nachhaltige Architektur, da sie aus einer Holzrahmenkonstruktion errichtet wurden. Selbst die Balkone sind aus diesem nachwachsenden Baustoff angefertigt und verfügen natürlich über Absturzsicherungen.

Auch die Lage der Wohnungen überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnhof. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar und Penny Markt befinden sich im Umfeld. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten.

Ab sofort können die Wohnungen mit einer Befristung auf 5 Jahre gemietet werden.

Sichern Sie sich Ihren ökologisch hochwertigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute eine Termin zur Besichtigung, um sich selbst von der Liegenschaft überzeugen zu lassen.

Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:

  • Moderne & ökologische Bauweise
  • Fußbodenheizung
  • Außenrollos
  • Fernwärme
  • Diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
  • Zu Fuß zum Bahnhof

TOP 8/36

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,98 m² Wohnfläche sowie einem ca. 2,48 m² großen Balkon und einer ca. 21,82 m² großen Terrasse befindet sich im 2.Liftstock und orientiert sich Richtung Nord-West.

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum ca. 4,23 m²
  • Abstellraum ca. 1,12 m²
  • Wohnzimmer mit Kochgel. ca. 30,75 m²
  • Badezimmer ca. 4,55 m²
  • Schlafzimmer ca. 10,08 m²
  • Schrankraum ca. 2,44 m²
  • WC ca. 1,81 m²
  • Terrasse ca. 21,82 m²
  • Balkon ca. 2,48 m²

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 725,00 (inkl. BK, Küche und USt.)

Der Preis für den Stellplatz beläuft sich auf 65,25 €, dieser muss verpflichtend angemietet werden.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur

Die Lage des Projektes besticht vor allem durch die Nähe zum Bahnhof als auch diverser Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR und PENNY Markt. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie bequem in die Landeshauptstadt St. Pölten

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,6 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Ivanic sehr gerne unter 0664/45 170 33 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 36, Anzahl Etagen: 4

In der Nähe: Ebersdorfer Straße, Nelkengasse und Buchenstraße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Bauweise: Holz

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Mario Ivanic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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