638 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
78,13 m²
Terrasse
11,65 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.56

Beschreibung

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Balkon

18 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption nach 5 Jahren

Auf dem Grundstück werden 3 Wohnhäuser mit jeweils 6 Wohnungen (insgesamt 18 Wohneinheiten) errichtet. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze im Freien zugeordnet. Die Einheiten werden hochwertig ausgestattet und können ab dem Juni 2021 schlüsselfertig bezogen werden.

Das Angebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse der Erdgeschosswohnungen sind so konzipiert, dass diese barrierefrei angeboten werden können.

Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über vorgelagerte Terrassen mit Eigengarten, in den oberen Geschossen über Balkone.

In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Laminatboden verlegt; Abstellraum, Vorraum, Bad und WC wird verfliest.

Öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Kindergarten, Volkschule, Kirche, usw. befinden sich im näheren Umfeld und sind meist fußläufig erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 5

Der Niederösterreichische Ort Mühling ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wieselburg-Land im Bezirk Scheibbs. Das Ortszentrum der Stadtgemeinde Wieselburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der ÖBB-Erlauftalbahn sowie ein Kindergarten der Gemeinde Wieselburg Land. Mühling ist eine familienfreundliche Wohngemeinde im Grünen mit lebendigem Sport- und Kulturangebot.

Geförderte Wohnungen in 3250 Wieselburg Land/Mühling - Erstbezug

  • ca. 78m² Wohnfläche
  • 3 helle Zimmer
  • ca. 12m² Balkon
  • die Wohnung besticht durch die gut durchdachte Raumplanung
  • geräumige Wohnküche mit gemütlichem Balkon
  • Hochwertige Laminatböden
  • Vorzimmer mit Fliesen ausgestattet
  • Bad + WC ebenfalls modern verfliest
  • Badezimmer mit Badewanne
  • beheizt durch Fernwärme über Wandradiatoren
  • kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • 2 PKW Abstellplätze inkludiert
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • in wenigen Minuten erreicht man Wieselburg Stadt
  • der Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt
  • sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Gymnasium ,Fachhochschule befinden sich in Wieselburg Stadt
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls vorhanden
  • Bezugsfertig Juni 2021 (schlüsselfertig)
  • Finanzierungsbeitrag € 23.673,39
  • monatliche Kosten € 637,57 (Kauf nach 5 Jahren möglich!)
  • HWB ca. 27 kWh/m²a
  • fGEE ca. 0,56

Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter den Finanzierungsbeitrag abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.

In den monatlichen Kosten sind der Betriebskostenanteil und die Kosten für die PKW-Stellplätze bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden verbrauchsabhängig verrechnet.

Da diese Anlage gefördert errichtet wird, besteht die Möglichkeit einen monatlichen Wohnzuschuss vom Land Niederösterreich zu erhalten. Die Höhe dieses Zuschusses ist abhängig von der Personenanzahl, welche die Wohnung bezieht und deren Einkommen.


Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Petra Zimmerl

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