746 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
88,15 m²
Terrasse
10,47 m²

Energie

Heizwärmebedarf
11,37 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
fGEE
0.62
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
746,31 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
01.10.2020

Beschreibung

Geförderter Dachgeschosstraum in Pöchlarn – Mietwohnung mit Kaufoption

  • 88,15m² Wohnfläche
  • 3 helle Zimmer
  • 10,47m² Balkon
  • die Wohnung besticht durch die gut durchdachte Raumplanung
  • geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den traumhaften Balkon – hier lässt es sich herrlich entspannen
  • Bad + WC getrennt
  • Badezimmer mit Badewanne ausgestattet + modern verfliest
  • WC + Vorzimmer ebenfalls verfliest
  • praktischer Abstellraum
  • hochwertige Parkettböden
  • 4,30m² Kellerabteil
  • Niedrigenergiebauweise
  • Fernwärme
  • kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • Müllplatz, Spielplatz, Trockenraum, Fahrrad- und Kinderabstellraum
  • Stellplatz
  • herrliche Rad- und Wanderwege
  • Fischerei-Möglichkeit oder Sportboot Hafen
  • Tennisplätze
  • beheiztes Freibad mit Wasserrutsche und Kinderbereich
  • Top Infrastruktur – Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank – alles in Fußnähe
  • öffentliche Verkehrsmittel auch zu Fuß erreichbar
  • gute Anbindung an die A1 und die Westbahn
  • einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 26.444,19
  • monatliche Kosten: € 746,31 inkl. BK und Ust
  • HWB: ca. 11,37 kWh/m²a
    fGEE: ca. 0,62
  • sofort beziehbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <475m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <125m
Universität <9.350m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <3.625m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <550m
Polizei <8.700m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.125m
Bahnhof <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 9, Anzahl Etagen: 2

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Nibelungenstadt Pöchlarn, direkt an der Donau (ca. 100km westlich von Wien). Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl am die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke.

Der Ostkern ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Landeskindergarten (fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar), sowie die Volks- und Mittelschule (fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar).

Auf der Liegenschaft wird ein Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten errichtet und ist der Abschluss einer bereits aus 3 Häusern bestehenden Wohnhausanlage. Das Müllhaus un der Spielplatz der bereits bestehenden Wohnhausanlage werden mitbenutzt.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Petra Zimmerl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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