862 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
83,72 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Beschreibung

Grünlage St. Andrä-Wördern: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Hans-Enzmann-Hof/Eduard-Klinger-Straße: Helle freundliche Wohnung, 83,72 m², zzgl. Balkon/Loggia, 2. Stock ohne Lift; 3 Zimmer, Küche, Bad, großes Vorzimmer, WC separat, Abstellraum, weitgehend möblierter Bestzustand, eigenes Kellerabteil; Grünlage, thermisch sanierte Wohnhausanlage.

Befristung: 5 Jahre +
Mietbeginn: ab sofort
Vermietung möbliert

Verkehrsgünstige Lage: Bahnhof St. Andrä-Wördern zu Fuß ca. 500 m
Parkplätze vor der Anlage ausreichend vorhanden
Einkaufen: Einkaufsmarkt ADEG ca. 950 m
Ausgezeichnete Infrastruktur in der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern, Website www.staw.at (z.B. Unsere Gemeinde/Betriebe & Wirtschaft oder Unsere Gemeinde/Gesundheit & Soziales)

Ausstattung:
- Küche: Ceranherd, Elektrobackrohr, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Sitzecke
- Wohnzimmer: Ledercouch (ausziehbar), Couchtisch, Essgruppe, Fernsehkommode, Vitrinen, Weinkühlschrank
- Schlafzimmer: Doppelbett, Nachkästchen, Kommoden
- Zimmer: großer Kleiderkasten, Bettsofa
- Bad: Dusche, Wandverbau, Spiegelschrank, Waschmaschine
- Vorraum: großzügiger Wandverbau, Garderobenelement, Highboard u.ä.
- Abstellraum mit Regalen

- Heizung/Warmwasser: Gastherme
- Böden: Parkett in den Zimmern, sonst Laminat/Fliesen/Kunststoff
- Fenster: Internorm 3fachverglast, Innenjalousien
- Überwiegend stromsparende LED-Beleuchtungskörper
- Tel- und Faxanschluss, Hausantenne
- Wohnungstür mit Zusatzschloss

Zur Allgemeinnutzung:
- Großer Garten mit Kinderspielplatz
- Fahrradabstellraum

Energieausweis: HWB = 72 kWh/m²a

Monatliche Miete: € 862,--
- Hauptmiete € 621,07 (wertgesichert)
- Betriebs-/Verwaltungskosten-Akonto € 162,57
- USt. 10% € 78,36
Nicht enthalten: Gas, Strom

Zuzüglich Haushaltsversicherung mit Rechtsschutz € 37,98
Monatlicher Gesamtbetrag € 899,98
Kaution: € 2.700,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten exkl. Versicherung, zzgl. 20% USt.

Liebe Interessenten!
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Anbieter

Dr. Joachim Reinthaller - Immobilienvermittlung

Joachim Reinthaller

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