1.262 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
109 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
109,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.262,42 €
MWSt.
114,77 €
Kaution
3.600,00 €
Kaution Info
3.600,00
Provision
2MM

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

14540 - BEST OF KREMS. im Zentrum mit Garten

BEST OF KREMS !!

Elitäres Wohnen in einem Kremser Baujuwel - direkt im Stadtzentrum – inklusive Garten !!
Die Architektin hat bei der Generalsanierung der gesamten Liegenschaft besonderes Augenmerk auf den Erhalt der historischen Details gelegt. Hierbei wurde jedenfalls eine perfekte Symbiose von Altertum zur Wohnqualität der JETZT-ZEIT in Perfektion umgesetzt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie erste Obergeschoss (ohne Lift). Durch eine Sicherheits-Brandschutztüre betritt man den lichtdurchfluteten Vorraum welcher, durch große Rundbogenfenstern den Ausblick in den absolut ruhigen Innenhof sowie den dahinter befindlichen Garten freigibt. Das Repräsentative Wohnzimmer mit knapp 40 m² bildet den zentralen Mittelpunkt dieser einmaligen Wohnung. Dieses beherbergt die, in monatelanger Kleinarbeit durch Restaurateure vom Denkmalamt freigelegten Wandmalereinen aus dem 18. Jahrhundert sowie eine wunderschöne originale Stuckdecke.
Alle Wohnbereiche sind südseitig ausgerichtet und verfügen über Vollholzböden (tlw. Fischgrätparkett) sowie neue, aufwendig gefertigte Doppelkastenfenster. Der Ausblick über die Dächer der Kremser Altstadt wird Sie begeistern. Die über 13 m² große Küche ist vom Wohnzimmer aus halboffen zu begehen. Hier steht Ihnen eine beidseitig verbaute, hochwertige österreichische Markenküche (BRAAL) mit allen relevanten – tlw. Neuen - Geräten sowie einem freistehenden Kühlschrank und zusätzlich noch eine begehbare Speis mit beinahe 6 m² zur Verfügung.

Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegel, Badewanne sowie einer externen Dusche ist direkt, dem knapp 16 m² großem Hauptschlafzimmer angeschlossen. Ein eventueller Einbau einer Klimaanlage wäre hier möglich. (KV liegt vor) Das WC mit Handwaschbecken ist gesondert begehbar. Ein weiteres, knapp 15 m² großes Zimmer bietet ebenfalls noch ausreichend Platz für ein Doppelbett und viel Stauraum. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist jedenfalls auch noch der annähernd uneinsehbare, ca. 300 m² große Gemeinschaftsgarten, mit Pergola, Gartenhaus und Terrassenmobiliar. Ebenfalls vorhanden ist ein Erdkeller und ein Fahrradraum. Dies alles - in ALLERBESTER zentraler Lage – inmitten des Kremser STADTZENTRUMS.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten (Kanal, Wasser, Müll etc.) & Umsatzsteuer bereits enthalten. Nur Strom und Heizung sind vom Mieter nach tatsächlichem Verbrauch noch direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. Die gesamte Liegenschaft ist weit über dem Ortsüblichen Qualitätsstandard. Wahrlich - ein WOHN/TRAUM auf ca. 109 m² der auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese wahrlich seltene Gelegenheit sollten SIE sich nicht entgehen lassen.

Hinweis zur Kaution: fixpreis
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Oswald H. Borger

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