908 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
55 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
55,00 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
907,67 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - WG tauglich! TYP B

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m2 befindet sich in zentraler Lage von Linz. Das moderne Wohnbauprojekt SQUADRO wurde 2015 errichtet. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche und einem eingerichteten Bad mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. Der sonnige Balkon laden zum Entspannen ein. Die moderne, innovative Haustechnik und sorgt für angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über (Wärmepumpenheizung mit integrierter Kühlfunktion).

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

Wohnküche mit Einbauküche
Balkon ca. 4 m2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum ca. 2,5 m2
Fußbodenheizung
Lift
Waschraum/Trockenraum
Sicherheitstür
Kellerabteil
Kinderspielplatz

MedUni Linz, Keppler-Universität, Unicampus
Einkaufszentrum, Supermärkte, Apotheke, Backstube, DM, Libro …
Parks (Kepler Universitätsklinikum-Park, Sternpark)
Cineplex, Hotels
Fachärzte, Krankenhäuser
Kindergarten (ca. 650 m)
Gastronomie – Restaurants, Pizzerias, Cafes in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel:

Linz Hauptbahnhof (17 min mit Bus 311 und 361)
Linien 17, 19, 45, N83, 71, 72, 73 und 77
Bushaltestelle "Prinz-Eugen-Straße"

Kosten:

Top S 5.86

Hauptmietzins netto (zzgl. 10% USt.)

717,31

Betriebskostenakonto (zzgl. 10% USt.)

82,18

Betriebskostenakonto Heizung (zzgl. 20% USt.)

16,33

Betriebskostenakonto Warmwasser (zzgl. 10% USt.)

7,85

10% USt.

80,73

20% USt.

3,27



907,67

Monatliche Gesamtmiete: € 843,06 brutto (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 250,-- netto zzgl. 20% Ust

Bezug ab 15.4.2022!

Mietdauer: 5 Jahre befristet

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten, Warmwasser-, Heiz und Stromkosten nicht inkludiert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt bedarfsorientiert.

Ein geräumiger Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 85,20,-/Monat inkl. BK netto (€ 85,20 brutto) zuzgl. Vertragserrichtungskosten € 100,- netto (120,- inkl. Ust) angemietet werden!

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 39,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 192 481 60 Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

www.ringsmuth-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 5

Universität, Kepler-Universitätsklinikum MED-Campus, A7 Autobahnanschluss Stelle, Westautobahn, Bushaltestelle "Prinz-Eugen-Straße“, sehr gute Verkehrsanbindung an alle Verkehrsnetze

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Marion Duregger

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