795 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
45,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
795,00 €
Provision
lt Maklergesetz

Beschreibung

GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IM ANDRÄVIERTEL

GEPFLEGTE, RUHIG GELEGENE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – ANDRÄVIERTEL / SCHALLMOOS, NÄHE MIRABELL ZU VERMIETEN

… in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Stadtlage Salzburg – Andräviertel / Schallmoos, in der Bayerhamerstraße, Nähe Salzburg AG gelangt ab sofort eine gepflegte, gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Betreffend die Lage der Wohnung ist festzustellen, dass alle notwendigen Versorgungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, etc.) vorhanden sind und das Zentrum der Salzburger Altstadt – Mirabell, usw. in kurzer Zeit zu erreichen ist. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend – Bahn- sowie Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn für den Autofahrer (Anschluss Salzburg Nord) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.

Die 2 Zimmerwohnung mit Balkon/ Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 45 m², mit ausgezeichneter räumlicher Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand - mit Parkettboden, eingerichtetem Küchenbereich, gepflegtem Badezimmer/ WC-Bereich mit Waschmaschinenanschluss, usw.

Raumeinteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Badewanne)/WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Ausgang auf Balkon (Loggia), kl. Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplätze allgemein vor dem Haus

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten.

Ein kl. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind im Wohnhaus vorhanden. Auch allgemeine PKW-Stellplätze stehen für die Bewohner (mit Parkkarte) vor dem Wohnhaus zur Verfügung.

Weiters besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mtl. € 90,-.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete inklusive Betriebskosten: € 795,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 22 kWh/m²a


Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Anbieter

Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Stefanie Werner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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