GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG – SCHALLMOOS ZU VERMIETEN

… in einem Mehrfamilienwohnhaus im Salzburger Stadtteil Schallmoos vermieten wir eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Auftrag des Eigentümers.

Aufgrund der Lage der Wohnung sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) in der Nähe. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (Anschluss Salzburg Nord) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.

Die kleine, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 35 m², liegt im 2. Stock des Hauses (mit Lift) und verfügt über eine gute räumliche Aufteilung. Soeben wurde das Badezimmer komplett renoviert bzw. ein neuer Boden verlegt.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss) / WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, kl. Küche (eingerichtet); Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Die Raumheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.

Allgemeine Parkflächen sind für die Bewohner des Hauses (eigener Schranken) allgemein vorhanden. An Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 610,- + Betriebskostenakonto € 180,- = GESAMT € 790,- inkl.
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 79 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,33

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.