1.260 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Wohnen
70,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Mietpreis
1.260,00 €
Provision
lt Maklergesetz

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

3.780

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

2.520

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 4.000

0

19.000

Wohnkredit über

Beschreibung

GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACH

ZENTRUMSLAGE SALZBURG: GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACH – HELLBRUNNER STRASSE

… im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab November 2020 im Zentrum von Salzburg – Hellbrunner Straße – an der Salzach gelegen, eine gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon/ Loggia.

Die zentrale Stadtlage in Salzburg an der Salzach ist als außerordentlich gut zu bezeichnen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten), Verkehrsanbindung (Busstation in unmittelbarere Nähe), Radweg, sämtliche Universitäten (Uni-Park, Nawi, usw.), etc. sind vorhanden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.

Die 3 Zimmerwohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 70 m² liegt im 2.  Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Hauses und verfügt über eine ausgezeichnete räumliche Aufteilung – sämtliche Räume sind vom Vorraum/ Flur aus begehbar. Die Wohnung ist daher auch für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) optimal geeignet. In den Wohn- und Schlafräumlichkeiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) befindet sich ein schöner Parkettboden; im Vorraum/ Flur und Küchenbereich wurde kürzlich ein neuer Bodenbelag verlegt. Die Sanitäreinrichtungen (Bad und WC) sind mit hellen Fliesen versehen. Auch ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Küche ist eingerichtet. Ein schöner Ausblick auf die Salzach ist vom Balkon/ Loggia aus gegeben.

Raumeinteilung:
Vorraum/ Flur, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia; Kinderzimmer, PKW-Stellplatz allgemein (mit Parkberechtigungskarte)

Allgemeine Parkflächen sind beim Haus für die Bewohner vorhanden – mit Parkberechtigungskarte.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl-Zentralheizung) und sind bereits in den Miet- bzw. Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab November 2020 möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 1019,28 + Betriebskostenakonto € 240,72 = GESAMT € 1260,00
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 28 kWh/m²a


Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Anbieter

Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Stefanie Werner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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