992 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Wohnen
80,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
992,19 €
Provision
lt Maklergesetz

Beschreibung

MIT WG-EIGNUNG: 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG ANDRÄVIERTEL / SCHALLMOOS – NÄHE MIRABELL

GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG IN SALZBURG ANDRÄVIERTEL / SCHALLMOOS – NÄHE MIRABELL ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung im Andräviertel / Schallmoos – Bayerhamerstraße, in der Nähe der Salzburg AG bzw. Nähe Mirabell.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohnhauses in der Bayerhamerstraße neben der Salzburger Kredit und Wechselbank und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Aufgrund der zentralen Stadtlage in der Nähe des Mirabellplatzes sind alle wichtigen Versorgungen in unmittelbarer Nähe vorhanden (Bushaltestelle, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Altstadt mit all den Universitäten, etc). Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.

Die 3 Zimmerwohnung ist aufgrund der guten räumlichen Aufteilung auch für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) bestens geeignet (drei getrennte Zimmer, separate Küche) – alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Die Küche ist eingerichtet, ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, etc.

Raumaufteilung:
Vorraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Küche eingerichtet, Abstellraum/Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Kellerabteil

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler.
(Der in der Wohnung befindliche Kachelofen dient nur zu dekorativen Zweck und kann nicht verwendet werden.)


Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete: € 683,81 + 10% USt € 68,38 + Betriebskostenakonto € 240,00 = GESAMT € 992,19
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 211 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,33


Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Anbieter

Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Stefanie Werner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.