1.417 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
73,59 m²
Balkon
14,85 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
26,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
1.417,12 €
MWSt.
128,83 €
Kaution
4.251,35 €
Provision
1,5 BMM

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Dezember

Beschreibung

Unbefristeter Mietvertrag, Erstbezug 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon in 5020 zur Miete

Der elegante Baukörper mit 14 Mietwohnungen befindet sich im beliebten Stadtteil Josefiau.Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten.

Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Garten, am Balkon oder auf der Terrasse.

Der dezent ausgestaltete 3-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur sitka.kaserer.architekten, überzeugt durch sein innovatives Konzept.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Fußbodenheizung.

Die ersten Mieter können die Wohnung ab dem 1. Dezember 2022 beziehen.

Die Mietverträge sind unbefristet, daher wird eine zwei jährige Kündigunsfrist verlangt.

Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung. Diese können angemietet werden.

PKW- Abstellplatz € 75,90 brutto/monatlich
PKW-Abstellplatz überdacht € 81,90 brutto/monatlich

Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze runden das gesamte Angebot ab.

Eine Wohnungsbesichtigung ist bereits möglich, allerdings befindet sich das Objekt noch im Rohbau.

Einzugstermin: ab Dezember 2022
Befristung: unbefristet
Vermittlungsprovision: 1,5 BMM - € 1.932,44 zzgl. 20 % USt


Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Martin ZIAK

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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