695 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
48,05 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
68,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.24
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
695,00 €
MWSt.
63,18 €
Kaution Info
2,09
Provision
1.516,37 € inkl. 20,00 % USt.

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Top renovierte, sonnige 2-Zimmer Balkonwohnung in Ruhelage - mit Garagenplatz!

Diese charmante, soeben renovierte, ca. 48m² große Balkonwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!), in einem sehr gepflegten, ausgesprochen ruhigen Wohnhaus (BJ 1995) am Ortsrand von Eisenstadt, in einer kleinen Wohnanlage, die von einem gepflegten Garten umgeben ist.

Lichtdurchflutet garantiert diese elegante Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl!

Durch den sehr gut strukturierten Grundriss gelangt man über das Vorzimmer in die Räume der Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einer eleganten, weißen Küche, ein weiteres geräumiges Zimmer und ein S/W Balkon bieten hohen Wohnkomfort. Das moderne Bad mit Wanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Ausstattung ist neu und hochwertig, schöne Eichen-Parkettböden in den Räumen, helle Fliesenböden in den modernen sanitären Anlagen, in der Küche und im Vorzimmer, Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollos, moderne Leuchtkörper, Kabel- sowie Telefonanschluss und Gegensprechanlage.

Die ästhetisch perfekt passende, mit allen Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche mehr offen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet (Steckdose vorhanden).

Ein Garagenplatz steht zur Verfügung.

Ein entzückender Allgemeingarten mit Spielplatz und Jausenbank, stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Dank der guten Lage ist alles zu Fuß erreichbar, in einem Umkreis von 10 Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten und zwei Banken vorhanden. Arzt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls nur max. 10 Gehminuten entfernt.

Die Schnellstraßenanschlußstelle Richtung Wien, Sopron oder Wr. Neustadt ist in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 516,27 EUR

Betriebskosten (netto): 115,55 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 63,18 EUR

Gesamtmiete: 695,00 EUR

Kaution: 2.085,01 EUR

Provision: 1.516,37 EUR inkl. 20% USt.



Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Hinweis zur Kaution: 2.085,00 €
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Bieber Immobilien GmbH

Anita Hofmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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