Großartige Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse

748 €

Mietwohnung
Miete
63 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
63,00 m²
Terrasse
22,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
65,61 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.973
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
748,00 €
Betriebskosten
110,00 €
MWSt.
68,00 €
Kaution
3.500,00 €
Kaution Info
3.500,00
Provision
1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Eckdaten

Beziehbar ab
Dezember 2022

Lage

7203 Wiesen

Beschreibung

Wir sind mit der Vermittlung dieser großartigen Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Diese superhelle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock, bietet Ihnen einen tollen Blick über Wiesen und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung zu entspannen und sich wohl zu fühlen.

Aufteilung der Räumlichkeiten
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und sep. Dusche, riesen "Wohn"-Küche mit anschließendem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit ~ 22m² außergewöhnlich groß und natürlich zur Alleinnutzung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, sep. Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner voll eingerichtet. Auch für die Waschmaschine ist noch Platz. Das separate Schlafzimmer in den den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Abstellraum (Speis) finden Staubsauer, Putzutensilien etcpp. ihren Platz.

Im separaten, absperrbaren Kellerabteil haben Sie ausreichend Platz um weitere Dinge zu lagern.

Die Küche ist eingerichtet und kann vom derz. Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Zudem gibt es 1 Parkplatz (Zugeteilt) für die Wohnung.

Ein 360°Rundgang wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
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Kosten
Nettomiete: EUR 570,- p.m.
Betriebskosten: EUR 110,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 680,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK + 10% (68,00€) MwSt: 748,- p.m.
Kaution: EUR 3.500,-
Provision: EUR 816,-
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 3 Jahre; gerne mit Verlängerung
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Strom und Heizkosten sind vom Mieter zu tragen.
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Wer Wiesen noch nicht kennt
Die Marktgemeinde Wiesen gehört zum Bezirk Mattersburg im Burgenland und liegt auf 309 Höhenmeter. Als aufstrebende Region im Burgenland ist Ihre Lage optimal.
Nahe an Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien gelegen sind die wichtigsten Städte in Kürze erreichbar. Bekannt geworden durch das Jazz Festival, kann der Ort aber noch viel mehr aufweisen. Die allseits bekannte “Ananas”, hat als die bekannteste Erdbeere im Burgenland sogar das Wappen von Wiesen für sich erobert. Einzigartig in dieser Region ist auch, der Skilift mit Beschneiung im Ort. Im Sommer bieten die umliegenden See Erholung und Erfrischung.
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Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Ortsmitte

Terrasse= 22m² zur Alleinnutzung

Hinweis zur Kaution: Bar
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Kunststoff

Demografie

72%

Anteile
Eigentum

28%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Jutta Hertel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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