579 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
42,93 m²
Nutzen
58,06 m²
Terrasse
15,13 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
579,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

1.737

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.158

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

9.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Die Smart City in Graz – zentrale Lage – provisionsfrei mieten – funktionale Grundrisse – tolle Raumaufteilung

In Graz gelangen 252 nagelneue Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen sind im September 2020 verfügbar!

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.



Highlights:

-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!

-) Fernwärme Fußbodenheizung!

-) Provisionsfreie Vermietung!

-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss

-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (= Balkon)

-) sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung



Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle
hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB)
Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
Fernwärme Fußbodenheizung
Parkettböden
Fliesen in Nassräumen
SAT-Anschluss vorhanden
eigenes Kellerabteil, viele Fahrradabstellplätze
Wohnung Top 141:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,93 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15,13 m² Balkon befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,09 m²
Badezimmer - ca. 4,18 m²
Toilette - ca. 2,04 m²
Wohn-/Essbereich/Küche ca. 20,39 m² - mit Balkonzugang
Schlafzimmer - ca. 11,23 m²
Balkon - ca. 15,13 m²



Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 579,00 Euro (inkl. BK und USt.).



Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 69,90 (inkl. USt.) anzumieten.

Mietdauer: 7 Jahre befristet



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!



Lage & Infrastruktur:

Die Smart City befindet sich im 4. Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.



Verkehrsanbindung:

Bis Ende 2021 wird die GVB-Straßenbahn Linie 6 eine neue Streckenführung haben und fährt dann künftig von St. Peter direkt bis zur Smart City.

Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltestelle Resselgasse von wo aus die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 5930 182 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1, Anzahl Etagen: 7

Bahnhofgürtel, Dreierschützengasse, Helmut List Halle, Science Tower, Cool City, Smart City Schulcampus, Buslinie 62, Grazer Hauptbahnhof

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Alexander Schreiegg

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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