771 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
65 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
59,80 m²
Nutzen
65,20 m²
Terrasse
6,02 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
771,10 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.313

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.542

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

12.000

Wohnkredit über

Beschreibung

OHNE PROVISION! MODERNES WOHNEN IN TOP GRAZER LAGE - GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON INKL. EINBAUKÜCHE!

Neue Erstbezugswohnungen in den Reininghausgründen

In 8020 Graz gelangen im neuen Stadtteil Reininghaus nagelneue Erstbezugswohnungen zur Vermietung.

Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar!

Highlights:

-) Neubauwohnung mit top Innenausstattung!

-) Fußbodenheizung!

-) Provisionsfreie Vermietung!

-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss

-) Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon bzw. eine Loggia.

-) sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle
  • hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB)
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen
  • SAT-Anschluss vorhanden
  • Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit

Wohnung Top 62:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,24 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,02 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum – ca. 4,85 m²
  • Badezimmer – 4,43 m²
  • Toilette – 1,85 m²
  • Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 24,83 m² mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer – ca. 12,35 m²
  • Schlafzimmer/Kinderzimmer – ca. 8,63 m²
  • Balkon – ca. 6,02 m²

Mietkosten:

Kosten

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 772,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 71,09 Euro (inkl. USt.) monatlich.

Kosten Garagenstellplätze

Garagenstellplatz „normal“: € 70,00 / Monat

Garagenstellplatz „komfort“: € 109,00 / Monat

Garagenstellplatz „doppelt“: € 129,00 / Monat

Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat

Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

Lage & Infrastruktur:

Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter der Nummer 0676 5930 182 zur Verfügung.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

MODERNES WOHNEN IN TOP GRAZER LAGE - GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON INKL. EINBAUKÜCHE - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG

MODERNES WOHNEN IN TOP GRAZER LAGE - GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON INKL. EINBAUKÜCHE - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 7

In der Nähe: Im Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Alexander Schreiegg

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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