655 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
49,31 m²
Nutzen
54,76 m²
Terrasse
5,67 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
655,20 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

ERSTLASSIGE ZIMMER-WOHNUNG IM NEUEN REININGHAUSVIERTEL - PROVISIOSNFREI MIETEN

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung.



Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet.

Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden.

Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet.



Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten)
Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung)
Hochwertige Parkettböden
Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen
SAT-Anschluss vorhanden
Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
Tiefgarage
Urban Gardening – Hochbeete am Dach
Wohnung Top 105:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,07 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Vorraum – ca. 4,64 m²
Badezimmer – ca. 3,98 m²
separate Toilette – ca. 2,13 m²
Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 24,24 m² – mit Balkonzugang
Schlafzimmer – ca. 11,82 m²
Abstellraum – ca. 2,26 m²
Balkon – ca. 5,66 m²



Mietkosten:

Kosten

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 655,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 58,88 Euro (inkl. USt.) monatlich.



Kosten Garagenstellplätze

Garagenstellplatz „normal“: € 70,00 / Monat

Garagenstellplatz „komfort“: € 109,00 / Monat

Garagenstellplatz „doppelt“: € 129,00 / Monat

Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat

Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat



Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!



Lage & Infrastruktur:

Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.



Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 131 42 zur Verfügung.



"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.



Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.



Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.



Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.



Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.





WORAUF WARTEN SIE? ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT BALKON ZUM TOP PREIS!


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 5, Anzahl Etagen: 7

Nähe: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65!

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ricarda Winkler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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