2-Zimmer-Wohnung mit ~ 44,84 m² Nutzfläche und einem ca. 6 m² Balkon

Diese perfekte Kleinwohnung befindet sich im 6. Liftstock einer im Jahre 1966 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage im Bezirk Graz - Lend in der Austeingasse. Durch die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand ist diese Wohnung etwas Besonderes und kann inklusive einer gepflegten Küche (Geschirrspüler, Waschmaschine etc.) angemietet werden.

Die wichtigsten Eckdaten:

◘ sehr gute Raumaufteilung

◘ 6 m² Balkon

◘ Böden: Parkett, Fliesen, PVC

◘ gepflegte Einbauküche / Waschmaschine

◘ Kellerabteil

◘ Lift

◘ sehr gute Infrastruktur

◘ 2 getrennt begehbare Zimmer (WG – tauglich)

◘ Zentralheizung

Raumprogramm:

Vorraum, Bad /WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, GVB-Anbindung, Banken, Ärzte usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich)
Bezug: ab sofort möglich
Energieausweis: 80,57kWh/m²a, fGEE: 1,93

Nettomiete: € 366,75
Betriebskostenakonto: € 133,62
Heizkostenakonto: € 33,00
Ust: € 56,63
Bruttomonatsmiete: € 590,-

Kaution: € 1.770,-
Honorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Mwst.

Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap